豪宅法拍市場退溫 「亞歷山大」每坪僅82萬

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】北市精華地段豪宅一向是口袋夠深的投資客鎖定的投資物件，隨著兩岸關(guān)係趨緩、經(jīng)濟交易熱絡(luò)，北市豪宅市場相當被看好，先前仁愛百吉更創(chuàng)下每坪標售百萬元以上的行情。但信義區(qū)名宅「亞歷山大」，2樓加車位近日標售，最後由蔡姓民眾以4388.8萬元得標，換算每坪成交價格約82萬元，成交價格略低於市場行情。

信義房屋表示，此次名宅標售，雖然在法拍市場1拍就順利拍出，表現(xiàn)不差，不過整個過程並未像先前出現(xiàn)熱絡(luò)搶標的狀態(tài)，顯示投資市場略有退溫跡象。

此次標售屋齡近20年的「亞歷山大」，是早一代的名宅產(chǎn)品，到目前為止指名度仍相當高。信義房屋信義松仁店店長程正信指出，信義計劃區(qū)內(nèi)3房加車位產(chǎn)品選擇性並不多，不是總價上億元的豪宅，就是總價約3000萬元的軍宅，再不然就是選擇「亞歷山大」、「維多利亞」等名宅，這類產(chǎn)品主建物面積約30餘坪，位處精華區(qū)域，但相對有低單價與低總價的優(yōu)勢，公設(shè)也實在，總價約5000萬元，換算單價每坪90~100萬元，就可取得入住信義計劃區(qū)豪宅的入場卷。

這次標脫的「亞歷山大」，位於社區(qū)的2樓，加上車位面積約為60.3坪，今年初該社區(qū)曾有成交每坪百萬元以上紀錄，但此次標售2樓每坪僅82.3萬元，應(yīng)該與面向和樓層有關(guān)。